四是不满五年的保障性住房

如经济适用房 ， 回迁房 ， 两限房等 ， 确保性房产都要求满足特定条件才可以进行买卖 ， 一般要求购买5年之后 ， 而且这类房产达到5年出售时也要履行政府指导价 ， 并需要缴纳诸多的费用 ， 这类房产在市场上不存在任何竞争优势 。

五是商住房

过去商住房因面积小 ， 总价低、不占用购房资格等成了房地产市场的香饽饽 ， 但自从以北京为首的几个大城市发布了政策限制交易商住房 ， 已经不允许个人买卖 ， 而且购买二手商住房 ， 需要满足一系列严苛的条件：五年社保且连续60个月缴税 ， 已经入住的商住房再交易只能全款 ， 禁止银行审批贷款 。 而这也也导致商住房一下变成了摆设 ， 无人问津 。