然而 ， 到了5月下旬 ， 再火热的气氛 ， 楼市也免不了要向春天挥手告别 。

第一 ， 楼盘去化率开始下降 。

5月19日 ， 平安证券房地产团队负责人杨侃发布的数据显示 ， 上周重点城市新推房源1.3万套 ， 环比升19.8% ， 开盘去化率仅65% ， 对比此前动辄近80%的去化率 ， 下降幅度不可谓不大 。

第二 ， 二手房挂牌量仍然在增加 。

专家提供的数据显示 ， 上周监测的19城二手房挂牌88万套 ， 环比升1.7% 。 其中杭州、厦门环比升7.1%、3.6% ， 涨幅不可谓不大 。

去化率下降 ， 说明不少城市的限价盘 ， 已经没有前几个月那么有吸引力 ， 所谓的抢房潮 ， 没有丝毫蔓延的基础 。