二手房挂牌量增加 ， 在新房需求走弱的前提下 ， 反过来说明二手房市场抛压加重 ， 尤其是上半年那些房价倒挂加剧的城市 ， 后续会显露出疲态 。

为什么会出现楼盘去化率下降、二手房抛压增加呢？

答案很简单 ， 因为调控 。

近日 ， 住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上 ， 又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示 。

4月份 ， 长沙取消二套房契税优惠 ， 丹东延长限售时间 ， 5月11日 ， 苏州对市内热点区域限售3-5年不等 ， 数据显示 ， 仅4月份 ， 各地就有多达60次的调控政策 。

面对这样的调控形势 ， 扪心自问 ， 假如你是投机客 ， 你是炒房团 ， 敢逆势在楼市中予取予求吗？