第三 ， 户型方正 ， 户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形 ， 有利于充分利用室内空间 ， 不会做出空间浪费的情况 ， 而且比较方正的户型能做到采光通风与保温两者之间的平衡 ， 这样的户型保持增值能力更强 。

第四 ， 黄金楼层 ， 一栋楼的黄金楼层应该是走楼层的1/3到2/3的楼层 ， 比如说一栋楼总共18层 ， 黄金楼层就是在7到12层 ， 要是一栋楼总共24层 ， 那么黄金楼层就是在9到16层 ， 这样选的楼层 ， 既避免了底层阴暗潮湿 ， 私密性差的现象 ， 也避免了高层出行不便 ， 水压上不去的窘境 ， 而且日后想要转手出去 ， 换手率也是很高的 。