第二个信号：土地市场仍然保持热度 ， 但是三线城市罕见下滑

近日 ， 因近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大 ， 好几个城市都收到了住建部的预警 ， 而根据官方提供的数据也可以显示出 ， 100个城市的土地市场尽管成交幅数、面积均出现下滑 ， 但累计成交金额却同比增长9.52% ， 可见土地市场依然保持热度 。 但是以前作为去库存主流城市的三线城市现在却变了 ， 土地市场热度降低 ， 成交量有所下滑 ， 三线城市今年以来累计供应住宅类用地成交数量671幅 ， 累计成交面积3243.40万平方米 ， 分别较去年同期下降19.54%、20.54% 。 可见 ， 大城市现在成为了房企拿地的中心 。 那么给了我们什么信号呢？那就是大城市房企拿地依然很热情 ， 三线城市房企拿地谨慎了 ， 由此可见 ， 三线城市楼市压力很大 ， 房价很可能在“一城一策”的监管下有所下滑 ， 但是也是理性回归罢了 ， 当房价下降之时 ， 刚需就可以进城买房了 。