在之前 ， 潘石屹还说了一些话 ， 潘石屹提到 ， 全中国的财富沉淀到房子中的比例是非常大的 ， 大概有400万亿之多 ， 而且这些存量房没有流通起来 ， 现在波动的影响只有0.5%-1% ， 当房地产税出台的时候 ， 才是400万亿流通起来的时候 。 也就是说 ， 他认为房产税的出台会让房子流通起来 ， 按照这个说法来分析 ， 那个时候房价是会下跌的？其实可以分析得出 ， 潘石屹认为按照人均住宅面积征收房产税是可行的 。

房产税出台的效果如何？

拿历史经验来说 ， 房产税之前在一些城市就已经进行过试点 ， 但并没有看见实际性的效果 ， 所以没有大范围的铺开实行 。 现在很多人自然而然的认为 ， 房产税出来之后房价会下跌 ， 因为那个时候手里有多套房的人势必会扔出一部分房子 ， 市面上房子多了 ， 房价就下跌了 。 但是房产税真的会影响房价的涨落吗？请看下一个问题 。