如何征收房产税才合理？

其实一直以来 ， 房产税难产的一部分原因就是征收标准的问题 ， 如何征收才能不损害到人民的利益又能起到效果呢？经济学家贾康认为 ， 首套房征收房产税或许会引发离婚潮 ， 之前就有不少人为了有首套房的优惠所以假离婚 。 专家认为 ， 如果是从第三套房开始征收 ， 就能很好的规避掉这个问题 ， 但也有专家表示 ， 可以不按套数征 ， 可以按照人均面积征更加合理 ， 比如人均面积是40平米左右 ， 只要超过这个面积就要征税 。

笔者也认为 ， 与其按照套数征税 ， 不如按照人均住宅面积征税 ， 但是这也存在一些问题 ， 比如有些房子只有一个人居住 ， 那岂不是要交很多税？比如一个人名下两套房 ， 那岂不是又要交税？我国人均住房面积达“发达国家”水准 ， 专家建议房产税“按套数征”合理吗？