2、 地区差异问题 。 房产税的征收需要一个全国统一的标准 ， 但是由于地区“因城施策”以及地区经济水平的差异问题 ， 各地的房价水平并不一致 ， 在北上广的一套房 ， 可以直接抵上三四线城市的五六万套房 ， 这样一来 ， 或许会存在一二线城市税负过重、三四线城市税负过轻的问题 ， 然而囤房行为牵扯到的不止是房价 ， 还有房屋套数 ， 因此对于房产税的税率 ， 其实难以确定 。

3、 最后是房产税的征收依据问题 ， 不少专家均认为 ， 目前暂时看不到房产税的征收依据 ， 毕竟 ， 房子虽然理论上是购房者的私产 ， 但事实上 ， 房子建造的基础——住房用地 ， 是存在使用年限的的 ， 这实际上意味着房子也只有70年的产权年限 ， 购房者需要的 ， 却并不只是水泥建筑的产权 ， 所以在购房之时 ， 由于土地属于国有 ， 购房者已经缴纳了应缴的税费 ， 比如印花税、契税、土地增值税等税费 ， 没有对着购房者的一堆水泥建筑再征税的依据 。