4月16日 ， 国家统计局公布《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》报告 ， 其中报告显示：上月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个 ， 1个城市环比持平 ， 4个城市环比下跌 。 另外 ， 在二手住宅方面 ， 价格环比上涨的城市有57个 ， 上涨城市数量比上月增加了10个城市 。

除却房价之外 ， 三月份各地的成交量也是走出了低谷 ， 尤其是一二线众多热点城市的楼市 ， 率先发起了楼市回暖的信号 。

那么 ， 这是否就意味着楼市的全面回暖在即呢？分析过后 ， 答案有些意外 。

首先 ， 我们需要知道这次回暖的原因所在 。 第一 ， 房贷利率已经持续回调五个月；第二 ， “因城施策”之下 ， 各地调控政策微调；第三 ， 调控之后 ， 购房需求一直被积压；第四 ， 部分城市的交易税减半；四月初的全面放开放宽落户政策；楼市传统上的“金三银四”时间段 。