以上几点 ， 都会给楼市带来市场预期的利好导向 ， 从而导致回暖 。

其次 ， 这些房价、成交量再度回暖的城市 ， 大部分都是大中型的城市 ， 而这些城市无论是从经济还是人口来看 ， 都可以算作是市场的需求 。 然而 ， 更多的三四线城市 ， 由于此前透支的购买力 ， 实际上的楼市并没有太多变化 。

然后 ， 从这里我们就能看得出来 ， 当前的楼市分化十分严重 ， 一方面是一二线楼市的全面回暖 ， 另一方面又是三四线楼市的无动于衷 。

因此 ， 全国性的楼市回暖其实并未到来 。 并且 ， 国家此前也强调“保持房地产调控政策的连续性和稳定性” ， 只要调控没有退出 ， 那么现在的部分城市楼市回暖只是属于暂时的市场波动而已 。