再次是中国小区的建筑模式问题 。 从国外一些国家的情况来看 ， 高层住宅小区如果不能配备高端物业 ， 那么其环境质量一旦变差将会是无法逆转的 。 因为不同于独栋住宅 ， 高层住宅小区很难翻新 。 由于存在共同利益 ， 推倒重建和翻新的成本谁来承担 ， 这些人如何安置都是麻烦 。 奉化塌楼事件就暴露出了这一点 ， 居住者是掏不起这个费用的 ， 建设者早已没了踪影 ， 政府预算又没有这块资金 ， 质量问题住宅大量出现财政也负担不起 。 有经济能力者的首选则是逃离质量问题小区 ， 剩下的只会是破烂建筑 。

最后 ， 中国目前小区大多集中在城区内 ， 这种位置布局在经济发展到一定水平后 ， 也很容易导致贫民窟化 ， 容易出现所谓的“炸面圈效应” 。 美国城市从20世纪60年代开始就出现了这一情况 ， 城市中心出现了空洞化 ， 那里的中产阶级都离开了城市、搬到周围的小镇和郊区去住 。 结果 ， 城市得不到他们的税收 ， 留在城里的是那些贫穷和没有工作的人 。 因为连工作机会也都转移到郊区去了 ， 城市和郊区出现巨大差距 ， 最终城市中当初为中产阶层建设的高层公寓都变成了贫民窟 。