第三、售楼部每一次开盘 ， 人山人海的场面又回来了 ， 真真假假中 ， 让刚需买房人处于迷茫中 ， 在众人一片买买买的氛围中 ， 一闪而过的买房变成了真金白银的实际行动 。 只是你可能不知道的是 ， 那些抢房的人潮只不过是一批最佳配角 ， 作为看客的你不知不觉中变成了主角 。 不知道是他们赢了还是你赢了 。

从以上三点可以明确的看出 ， 相互影响中对开发商形成了良性循环 ， 房地产开发商的信心又回来了 。

但是 ， 我们要明白 ， 土地拍卖虽然溢价成交 ， 但是整个2019年1-3月 ， 全国土地成交金额TOP10城市累计成交3397亿元 ， 同比下降12% 。 房地产企业拿地仍然谨慎 。 人山人海的售楼部更多的是中介及房托 ， 真正的购房人并不多 。 这就是为什么很多楼盘开盘一次只拿几十套的原因 。 具体每个楼盘的情况 ， 大家可以在房管局网站看出真实情况 。 对于利率上浮减小更能证明的其实是房不好卖了 。 按常理 ， 商品不好卖才有折扣出现嘛 。