住宅需求|得房率高低有什么影响? 住宅需求|居住品质|公摊面积

有些购房者在买房的时候比较关心房价和位置，对于房屋的面积了解得比较少。有些人以为，房子只要够住就好，得房率多少并不重要，这种想法是错误的，买房不仅要考虑容积率、绿化率、车位配比等指标，还要参考得房率这一重要指标。
什么是得房率
一般来说，得房率是衡量房屋实际适用面积的一个标准，指的就是套内建筑面积与建筑面积的比值。得房率越高，房屋的性价比就越高，但得房率并不是越高越好的，公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。
得房率高低有什么影响
1、日常生活的影响
得房率的高低对日常生活有一定的影响，有的开发商为了提高得房率，会选择减少公摊面积，在设计房型的时候压缩电梯间，电梯厅，过道的面积和宽度，就会使这些公共空间压缩到极限，门厅狭小而且走道拥挤，公共楼梯又窄有陡。结果就是住宅品质下降，使用上的不舒适，也会导致邻里之间的摩擦和纠纷。
2、影响户型
【住宅需求|得房率高低有什么影响?】得房率的高低直接影响房屋的户型设计，过度的要求得房率会使得开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性。一般来说，开发商出售的楼盘得房率都在合理范围内。

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