文章插图
房子是每个家庭都需要购买的，但是，对于买房子的人来说，如果没有写清楚房子要怎么买，如何交房，那就很容易产生纠纷 。比如买房子之前，没有把房子详细写清楚，那么就很容易产生纠纷 。所以，一定要注意看清楚条款 。在购房时，除了要注意看清楚条款之外，还需要看清楚其他细节 。例如，哪些地方是需要写上的 。有些内容是必须写清楚的，下面就来看看具体该怎么写吧 。
1、买卖双方的权利义务
合同中买卖双方都要遵守法律的规定，保护自己的权益不受侵害 。具体的条款如下:1、买卖双方的权利义务：在签订商品房买卖合同时应该明确具体，包括付款方式和违约责任等 。2、买受人义务：对所购房屋应承担的义务，包括在约定时间内交房、办理物业管理备案等 。3、违约责任：买卖双方需要承担哪些责任？一般应在合同中明确约定 。4、争议处理：根据中华人民共和国合同法第六十条规定，当事人可以协商签订补充协议 。补充协议应当采用书面形式 。
2、补充条款
如果在合同中有补充条款，那么可以补充条款 。这也是很有必要的 。补充条款是指为了满足一些特殊情形下买方可以进行房屋买卖而提供的 。所以，补充条款也是必不可少的 。所以为了避免不必要的纠纷，应该提前写好补充条款，避免纠纷的产生 。以上就是对合同中所需注意事项进行介绍 。其实，大家都知道这几点，一定要注意具体的细节 。
3、合同补充协议的效力和履行方式
【商品房买卖合同必须要写的内容有哪些？】如果补充协议对合同内容有修改，应当先协商一致，以书面形式向开发商提出修改的意见或者是请求其协助修改补充协议，并说明修改后的条款是否可以修改 。如果是在开发商没有事先通知且双方协商一致的情况下改变了合同的内容，应当按照商品房买卖合同中关于补充协议的相关规定进行 。在合同补充协议中如果约定“本协议自双方签字或盖章之日起生效 。逾期未办理商品房转移登记或者逾期不办理商品房转移登记手续的，出卖人可以解除合同、出卖人迟延履行、解除权行使期间超过六个月直至合同解除之日止的相关债务利息不予承担的规定 。但自该约定发生之日起超过六个月至解除权行使期间的期限 。出卖人迟延履行后发生争议的由买受人提起诉讼或者申请仲裁……”所以，在合同补充协议中要写明具体问题和违约责任 。

• 商品房预售方的资格是什么呢
• 已购公房什么条件下不可买卖
• 红本回迁房和商品房的区别 红本回迁房可以买吗
• 土地使用权的权利是什么,土地使用权可以买卖吗
• 买卖二手房签合同受法律保护么
• 商品房预售合同是否需要书面形式？
• 订车合同怎么签才安全
• 工抵房在售楼处签合同 工抵房是不是先更名后签合同
• 买二手房定金合同不见了如何处理
• 买卖二手房银行收手续费监管么？买卖双方如何操作？