第三行：“订金”和“定金” 。 因为这一字之差 ， 每年都有很多起纠纷的案例 。 订金是买房后的抵押房款 ， 若最终没能成交的话 ， 订金可以原数退还 。 而定金则是确定了选择 ， 若最终成交了就可以充当房款用 ， 反之开发商不会退还 。 所以当发现合同上面写错字时 ， 应坚决要求更改 ， 再签字 。

明确5个购房标准

①明确身份 。 若是购买新房 ， 签约对象应是开发商 。 委托中介机构的签约需要出示相应经营资格、资质证明和授权委托书才可开始签约 。 若是购买二手房：签合同的对方应该是房主本人 。 购房者需要确认该房屋的产权属性以及是否抵押在别处 ， 其婚内另一半知晓此事 ， 以免日后发生不愉快的纠纷 。 若房主因特殊原因不能到场或无民事行为能力的话 ， 受托人需要出示本人或监护人的委托书签字才可以 。