5月11日 ， 苏州出台调控政策 ， 在苏州工业园区全域、苏州高新区狮山片区 ， 实施新房限售3年；苏州工业园区全域二手房 ， 限售5年 。 16日 ， 苏州又出台补充文件 ， 将上述区域的学位政策由“五年一学位”调整为“九年一学位” 。 24日 ， 苏州市政府部门召开了主要开发商座谈会 ， 并传递出多个信息 。

这其中最为主要的就是必须将苏州全年房价涨幅控制在5%以内 。

这是不是意味着迄今为止的涨幅都要削减至5%的水准呢 ， 笔者很期待到年底时的苏州房价 。

但问题是 ， 限售新政-发布后首周后 ， 苏州楼市并未受到过多影响 ， 第一轮限购政策后的首周（5月13-19日） ， 苏州市区新房成交虽有所下滑 ， 但二手房成交却不降反升 ， 新盘人气也相对客观 ， 二手房中介也反映最近成交量还不错 ， 而备受瞩目的工业园区 ， 其房管局依然人潮拥挤 。