中科院认为 ， 2019年房地产的开发投资和新开工面积仍然会保持中低速的增长 ， 特别是三四线的房地产市场更加平稳 ， 房价平稳增长 ， 预计2019年的房地产开发投资完成额约127065亿元 ， 同比增长约6.2% 。

可以看出 ， 中科院其实是看涨2019年份房价的 ， 总体来说 ， 认为房地产大概率会保持在平稳的发展尺度上 ， 销售价格可能略涨、土地供应面积也会稳健增长 ， 个人住房贷款也会稳增 ， 在一系列测算因子下 ， 认为今年的房价同比增长在6.7%左右 ， 销售价格在9272元/平米 。

二、社科院预测2019年房价涨幅7.6% ， 总体平稳 。

根据国家统计局发布的2019年前几个月份房价数据来看 ， 在70个大中城市中 ， 有越来越多的城市房价出现了涨幅 ， 4月份就有超过67个城市的房价涨幅扩大 。 北上广深四个老牌一线城市的房价环比涨幅0.6% ， 4月份距离3月份扩大了0.4个百分点 ， 31个二线城市的新建房房价4月份环比涨幅0.8% ， 也扩大了了0.2百分点 。 不过三线城市的房价环比涨幅回落0.2百分点 ， 涨幅在0.5% 。