因为 ， 房地产行业的数据一般都具有延后性 ， 周期比较长 ， 一般都是一两年的延后期 ， 今年上半年的楼市数据代表的其实是前一两年的成交行情 。 前一两年由于国家住建部还没有如此大力地调控 ， 而刚需的释放也不像现在一样乏力 ， 肯定各大房企的销售业绩的上行的 。

今年楼市的行情具有延后性 ， 所以现在的数据是看不出今年的楼市行情的 ， 明年年初可能就看得出了 。 大家也可以理性地分析一下 ， 在某种程度上 ， 各大房企的销售业绩代表的就是楼市的行情高低 ， 在今年 ， 由于国家住建部严厉控制了炒房 ， 而刚需的释放又因为楼市的平稳向前而出现观望态度 ， 只有那些积压的需要迫切买房的市民在自然释放 ， 这样的楼市需求端必然是比不上往年的 ， 而百强房企又普遍放缓了供应量 ， 如此需求端和供求端的同时减少 ， 各大房企的销售业绩却还在明显地上行 ， 只有一个原因 ， 那就是楼市的行情数据是具有延后性的 。