虽然 ， 二线城市由于人才引进落户政策是最给力的带来了土地市场的“小阳春” ， 但是这个“小阳春”在五月份迎来了高位下行的现象 。 据《经济参考报》报道 ， 从近几日易居房地产研究院发布的《2019年5月40城土地市场报告》来看 ， 二线城市五月份的土地市场延续了四月份的热度 ， 但是被监测的这四十个城市的土地成交面积环比增长量为3.4% ， 地价环比上涨了5.6% ， 涨幅均出现了明显收窄的现象 。 从这里 ， 我们可以明显看出二线城市的土地成交行情出现了回落现象 。

很多网友看到这个现象都说不理解为什么会出现这样的情况 。 因为二线城市的人口红利是非常大的 ， 为什么这些房企会在五月份放缓了自己的拿地步伐嘞？

在笔者看来 ， 原因首先就是各大房企的资金周转问题依然还很严峻 。 在三四月份的时候各大房企之所以会发力拿地 ， 那是因为在上半年 ， 房企的融资环境和融资成本比较宽松 ， 就算各大房企面临着如此大的还款压力 ， 但是楼市市场出现了短期变现的人口流入红利 ， 所以融到的资金还是拿出了很大的一部分来拿地 。 但是 ， 现在马上都下半年了 ， 融资环境又会收紧 ， 各大房企的还款压力却丝毫没有减弱 ， 肯定就只有减弱拿地的节奏来还款保命了 。