期房和现房的区别：期房优缺点

期房优点在于 ， 价格较现房更为实惠 ， 可以提早挑选自己中意的房源 ， 且施工期间可以随时查看工程质量；期房缺点在于先交款后交房存在风险 ， 开发商若出现资金问题 ， 则房屋可能成为烂尾楼 ， 浪费时间金钱 。

期房和现房的区别：现房优缺点

现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然 ， 产权清晰 ， 可以一手交钱一手交货 ， 不用等待很长时间 ， 且地段一般处在市核心 ， 交通便利 ， 利润周期短；现房缺点是价格稍贵 。

准现房与现房的不同之处

现房指通过竣工验收 ， 可以交付使用 ， 并取得房屋产权证的房屋 。 开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程 ， 使房屋具备正常使用功能 ， 通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证 ， 才能到房地产管理部门进行产权登记 ， 取得房屋产权证 。 购买现房签订的是房屋买卖合同 ， 购房者可立即办理产权登记手续 ， 取得房屋产权证 。