同时 ， 国家提出了宅基地“三权分置”政策 ， 强调要落实宅基地的集体所有权 ， 保障宅基地农户所有权和农民房屋财产权 ， 适度放活宅基地的使用权 ， 农民将享有更多宅基地方面的土地权益 ， 宅基地的转让、出租等交易将更有法律保障 。

宅基地确权登记颁证便是给予宅基地更多权益和保障的重要一环 。 当前 ， 各地已经开始对农村宅基地和房屋进行房地一体的确权登记 ， 并颁发《不动产登记证书》 。 宅基地和住房的确权登记需要农户主动申请 ， 有些农民提到自家的宅基地能住就行了 ， 一定要去确权登记吗？如果不确权会造成什么后果？以下4点影响你要知道 ， 不确权可能会让你吃大亏 。

（1）难以确定合法性 。 确权颁证是对农村宅基地和住房合法性的一个重要认可 。 没有确权的宅基地和住房可能存在两种情况 ， 一种是农民没有时间、觉得不必要等原因没有主动提出申请 ， 另一种是宅基地取得不合法 ， 或者住房建设没有按规定程序 ， 但不管什么情况 ， 没有确权就会让人对宅基地和住房的合法性产生质疑 。