而关于明年的房价走向 ， 原国家发改委城市和小城镇中心主任李铁同样在经济论坛上做出了预测：我国中产人口仅占全国人口的21% ， 并且集中在一线城市等经济发达地区 ， 各类资源高度集中 ， 城市发展速度快潜力巨大 ， 这也就意味着地产的升值 ， 特大城市在城市化进程中应该应该承担更多的人口 ， 但是过高的房价显然表明了这些城市并没有这么做 。

换句话理解 ， 是不是这些大城市宁愿维持高房价也不愿意接纳更多人口呢？答案似乎显而易见 ， 因为房价的上涨是因为大量的城市化人口带来的大量的住房需求 。

而李铁向来的主张都是发展城市的郊区 ， 建议通过减少核心城区的人口来达到降低房价的目的 ， 高房价应该从平衡供需来缓解 ， 而不是通过限购限价等政策来控制房价 。