众所周知 ， 稳房价、稳地价、稳预期是今年重要的方向 ， 按专家所说 ， 到了9月之后 ， 城市群、都市圈的调控 ， 将成为2.0版本的主要组成部分 。

第二 ， 传统意义上的房地产淡旺季不复存在 。

在“稳中有降”的趋势发生后 ， 调控将会主导市场情绪 ， 比如今年1-2月份 ， 出现空窗期之后 ， 马上市场有所反映 ， 楼市气氛开始升温 ， 在4-5月部分城市调控再度收紧之后 ， 供应、成交额、土拍都开始走弱 。

因此 ， 如果说1.0版本的前提下 ， 楼市存在所谓的“金三银四”和“金九银十”的话 ， 那么在2.0版本下 ， 楼市将不会有所谓的“淡旺季”之分 。

房价走稳、预期平稳才是最主要的趋势 ， 从单个城市的边界 ， 上升到城市群、都市圈的边界 ， 说明楼市这局大旗 ， 正在走向更规范的轨道上 。