拆迁难题

大家都知道现在拆迁是需要大量成本的 ， 现在的拆迁都是以前的老旧房屋 ， 居住的人不是很多 ， 所以拆迁以后重建还是有很大利润的 ， 拆迁面积可能只有3万平方米 ， 重建以后可能达到15万平米 ， 而且价格还能涨一些 。 如果以后的高层建筑要拆迁 ， 那开发商怎么赚取利益呢？现在已经修到35层 ， 那拆掉再修成50层吗？现在容积率已经3.5了 ， 拆掉后再修成4.0吗？居住体验应该是越来越好 ， 而不是越来越差 。 而且现在全是这样的高层 ， 从哪里拆起走也是一个问题 ， 现在很多城市中心区域都还有不少几十年房龄的老旧房屋 ， 都暂时没有拆迁计划 ， 所以以后的高层想要等拆迁不知道要多久去了 。

房屋质量问题

有人说水泥的寿命为50年 ， 不用担心70年的产权问题 ， 其实这只是一个假设问题 ， 房屋并不是到了50年就不能用了 ， 经过各种维护是可以保存更长时间的 。 但是不得不说的是再过30-40年 ， 很多高层建筑就有40-50年的房龄了 ， 那么质量问题是必要考虑的因素 。 现在很多房屋几年时间房子外面的墙砖就开始掉落了 ， 如果再等个几十年 ， 那么相信很多的建筑都要出现各种各样的质量问题 ， 而建筑的质量问题是最关键的 ， 所以这个问题不能忽视 。