真正的刚需能有多少呢？房地产辉煌时代 ， 开发商嘴里的购房者都是刚需 ， 谁嫌自己房子多呢？可是这个摊子得收拾 ， 留下的隐患也需要去清理 ， 所以房住不炒应运而生 ， 而且你会发现 ， 这个定位不会再放松 ， 也不能放松 ， 来不得半点马虎 。 不可能再延续过去的应付式调控 ， 因为已经不允许再走回头路 。

看看现在的老百姓到了什么程度？大部分的购房者都在靠高负债买房 ， 也就意味着家庭的收入大部分都投入到了房子上 ， 甚至很多家庭是处于相当高的负债程度上 。

这些年 ， 房价不断上涨 ， 人们买房的欲望也跟着高涨 ， 但是买房的能力实际上在不断下降 ， 于是家庭负债不断增加 ， 资产看起来是升值了 ， 但是对于广大普通老百姓来说并没有得到好处 ， 反而房地产的过大的吸附效应 ， 其他实体经济并不好过 ， 多数老百姓还要把其他地方辛辛苦苦赚的钱都投到房子上 ， 这种大幅度增加杠杆的做法 ， 其实是增加家庭财务风险的概率 。