过去五年的房价走势如何？我相信你们都知道 。 从房价走势看 ， 社科院的预测报告无疑是正确的 。 2014年 ， 我国新建商品房价格为6323元/平方米 ， 2018年为8736元/平方米 ， 年均增长7.6% ， 十分的准确 ， 后面几年就不怎么准了 ， 但是我认为社科院对房价的预测结果还是非常现实和有指导意义 。

首先 ， 每个城市是有差异的 。 无论是预测报告还是统计部门的数据 ， 都是对全国住房平均价格的预测 。 有些地方的房价涨的多 ， 有些地方的房价涨的少 。 所以感觉报告不够准确 。

其次 ， 它有一定的官方背景单位 ， 预测更有启发性 。 在五年期间 ， 无论经济环境如何 ， 社科院都提出了预测 。 除了市场条件和政府政策外 ， 房地产预测报告也揭示了政府对该行业的态度 。