招商证券地产首席分析师赵可也在此间表示 ， 2018年10月份以来 ， 中国许多城市住房按揭贷款利率出现下行趋势 ， 这代表行业向着宽松的方向发生边际改善 。 他认为 ， 后续三个季度 ， 这一指标都在改善的趋势之下 ， 未来几个月 ， 房地产市场不会出现大跌 。

在结构方面 ， 赵可认为 ， 受到因城施策的调控政策影响 ， 各城市会根据自己的经济、财力水平和市场做出政策调整 。 但政策很难有大的松动 ， 未来依靠囤地来赚钱将会变得更难 。 对于净负债率高于90%且周转偏慢的房企来说 ， 仍然面临较大挑战 。

海通证券地产首席分析师涂立磊表示 ， 从中央经济工作会议的提法来看 ， 各地的因城施策必须满足两个前提 ， 一是不与长效机制建设相悖 ， 二是不违背“房住不炒”的原则 ， 明年楼市稳字为主 ， 没有必要过于乐观也不用过度悲观 。