去年华为技术团队搬离深圳前往东莞的时候 ， 我就说过 ， 这是高房价挤压实体制造业的铁证 ， 我也告诫过 ， 未来如果政府不合理引导 ， 会有更多类似案例出现 。 这就是房地产野蛮发展的恶果之一 ，

大城市对人才和技术的吸附能力的确比普通城市强 ， 但是大城市日益高企的房价 ， 日益堆高的企业运营成本 ， 最后也会倒逼部分企业远离 ， 这是必然的 。

房地产的确可以拉动经济增长 ， 也能带来就业 ， 更能拉动居家、建材、钢材等产业同步发展 ， 但这不代表其可以非理性扩张 。 中国房地产发展到今天 ， 其实已经偏离了正常发展轨道 ， 正常的发展路径是产业吸附人才 ， 人才创造需求 ， 需求推动房地产理性发展 。 现在呢？彻底本末倒置了 ， 很多城市发展是先有房地产 ， 才有产业 ， 最后才想着去吸附人才 。 此外 ， 房子的金融属性太强 ， 房价在一波又一波的上涨后 ， 已经远远超出了刚需的经济承受范围 。