虽然是开发商的问题导致退房 ， 但白女士依然没有拿到任何赔偿 ， 在签订退房申请后只还了房款 ， 连利息都没有 。 也就是说 ， 白女士的几百万房款被“借走”几个月 ， 没有利息就算了 ， 还要承担房价上涨增加的购房成本 。

想要成功退房或拿回房款首先要注意的就是“定金”和“订金” ， 因为这关系到你的钱能不能拿回来 。 其中定金带有担保合同履行的功能 ， 如果合同正常履行就当做房款；不能履行就作为罚金 。

所以订金交了之后 ， 交易关系确立 ， 后面就要看是谁违约 ， 付款方违约 ， 钱拿不回来；收受方违约 ， 则要双倍赔偿 。 像是上述的案例 ， 房款已经付了 ， 双方契约建立；因为开发商的问题合同不能继续 ， 那么开发商应该要向白女士支付违约金或者相应房款利息才对 。