新房可能被退房 ， 二手房也没有多安全 ， 有房价上涨业主要求涨价、其他原因突然不卖房等等 ， 甚至交房之后才发现有问题的也不在少数 。 小资家显示北京某片区二手房均价是120464元/平 ， 主要就是因为学区房价格高 。

本来林先生已经买好了一套学区房 ， 就是准备给孩子上一个更好的学校 。 业主说好可以赶上附近小学招生 ， 而且这小区肯定可以就读的 。 结果到入学的时候才发现学位被使用 ， 并不是说房本换了人就可以有学位的 ， 所以林先生只能找原业主退房 。

对于买新房的人来说 ， 房屋主体质量不合格、质量不好影响使用、面积误差超过3%、房子被二次抵押、开发商证件不全、更改规划等由于开发商的原因不能拿到房产证的 ， 是可以依法退房并要求相应赔偿的 。