阜阳市房价虽然处于最高水平 ， 但从房价走向来看 ， 阜阳市的房价其实一直处于下降状态 ， 2018年5月 ， 阜阳市房价均价为9195元 ， 今年阜阳市的房价 ， 同比下降了11% ， 而宿州则不相同 ， 2018年5月 ， 宿州市房价均价为5734元 ， 而2019年5月 ， 宿州市房价均价已经上涨至6372元 ， 房价恰好也是同比上涨了11% ， 那么阜阳与宿州 ， 为何会出现如此巧合的相反走向呢？

从去年7月份开始 ， 阜阳市几乎一直处于房价下跌状态 ， 阜阳市的房价下跌 ， 主要来自于两点：

1、 阜阳市土地供应量大 。 阜阳市一方面是城区面积较大 ， 另一方面是因为去年下半年以来 ， 房地产市场集中开盘 ， 在阜阳市购房需求有限的情况下 ， 住房供过于求 ， 房屋出手难度 ， 房价自然下跌 。