然而 ， 现在纠结该选哪个楼层 ， 三十年后 ， 高层的顶楼还是一楼 ， 本质上都没什么区别 。 依照目前的拆迁习惯 ， 房龄满三十年 ， 大概就是拆迁的时机 ， 一些城市的住房甚至房龄才二十几年 ， 就已经面临拆迁的问题了 。 而对于高层来说 ， 面临的最主要的问题是 ， 究竟谁来拆迁？

对于开发商来说 ， 拆迁最主要考虑的问题是盈利问题 ， 因此 ， 如果开发商拆除一栋8层的楼房 ， 需要对于楼层中的住户进行补偿 ， 因此 ， 开发商通常需要建造16层的楼房才能够回本 。 但是对于目前的高层住房来说 ， 楼层通常在32层左右 ， 这已经是高层楼房高度的极限 ， 因此 ， 开发商不可能在此基础上重新修建更高的住宅楼 ， 因为这已经超出了国家规定的安全高度 。 也就是说 ， 对于开发商而言 ， 对这种类型的高层进行拆迁 ， 其实根本没有多少盈利空间 ， 实际上 ， 开发商其实更加倾向于对楼梯房进行拆迁 ， 这也是楼梯房更受欢迎的一个主要原因 。