住建部门建议市民在购买商品房时一定要求开发商或销售商提供开发商开发资质证书、已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、建筑工程施工许可证、规划许可证、商品房预售许可证明、房地产开发项目经营许可证 ， 这是法律对销售方的基本要求 。

购房者在签订《商品房买卖合同》时 ， 一定要在合同中约定商品房广告和宣传资料中所明示的事项 ， 要将房屋面积、价格、室内外设施、有关税费、交款方式及日期、交房日期、保修期限、物业管理、违约责任等内容逐条填写清楚；购房者必须要求房地产开发商及时到房产登记部门办理合同备案 。

同时房地产开发商或销售商应在设置的售楼处的明显位置张贴悬挂建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件 。