老破小的房屋一般是房龄较久 ， 没有电梯的多层房 ， 但是这些老破小往往地理位置好 ， 交通方便 ， 而且很多老破小具有重点学区的资格 。

现在很多刚需购房者在买房时都有点纠结是选择城中心的老破小还是郊区的新房子 ， 因为两者的价格可能相差不大 ， 一个具备地段 ， 一个则具备居住舒适度 。 但是 ， 我不得不提醒刚需购房者在考虑老破小时要慎重 ， 很有可能买了就后悔 ， 很多老破小想要去做抵押贷款 ， 银行都不愿意要 。

老破小升值空间越来越小

现在很多人买老破小都是为了小孩读书 ， 为了学区房 ， 买到以后也不居住拿来出租 ， 然后小孩读完后就考虑卖掉 。 但是学区房也不是固定的 ， 也可能出现重新划片的情况 ， 如果真的出现这种情况 ， 那么可能房屋将掉价不少 。 就算以后卖的时候仍然是学区房 ， 但是房龄越来越久 ， 出手仍然是一个很困难的事 。