老房子的拆迁越来越困难

很多人买老房子是为了等拆迁 ， 但是拆迁这种事真的说不清楚 ， 有可能你买了一两年就拆了 ， 有可能你买了十几二十年都没拆 ， 长时间的持有无疑在降低它的价值 。 现在不少老小区都在安装电梯了 ， 政府也大力在推广 ， 所以如果房屋还能住 ， 那么政府是不愿意大力去搞这些拆迁的 。

老房子贷款难

现在很多银行都不受理超过20年房龄的房子了 ， 而很多老房子可能都20多年 ， 甚至将近30年房龄了 ， 计算自己买的时候只有20年房龄 ， 住个几年就20多年房龄了 ， 如果不是真正有需求的人 ， 愿意花全款来购买你的老破小房屋吗？当你需要资金的时候 ， 你发现拿着产权证都没银行给你做抵押贷款 ， 部分商业银行可能要求不是那么严格 ， 但是房龄太久仍然存在降低贷款成数 ， 上浮贷款利率等情况 。 总的来说 ， 老破小房龄越久贷款就越困难 。