\n \n

从小区、商办到整个城市 ， 管理空间的大幅度拓展为物业管理增加了难度 。

\n \n

“我们的逻辑是‘破窗理论’ ， 比如做治安的大群落 ， 万科保安把片警、派出所管的这一片帮忙巡逻了 ， 这个街道如果没有贼了 ， 我们小区自然没贼了 。 ”朱保全道出了万科物业管理的逻辑 。

\n \n

在内部形成自有逻辑并进行复制 ， 再逐渐向外部拓展实现再复制 ， 是万科物业的想要谋求的发展路径 。

\n \n

2018年5月 ， 万科物业与横琴牵手组建珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司 ， 成为国企混改推动全国首个“物业城市”试点项目 。

\n \n

换句话说 ， 城市公共空间、公共资源、公共项目被整体整合成为“大物业” ， 交由大横琴城资管理 ， 万科物业向市政管理进一步拓展 。