库存情况

截至2019年5月末 ， 已批准预售尚未售出的商品房18523套 ， 面积189.9143万平方米;其中 ， 新建商品住房8003套 ， 面积111.1969万平方米 。

从数据上来看 ， 恩施市的商品房库存压力还是较高的 ， 各个房企先后推出降价让利去库存便可瞥见一二 。 近来恩施的房价下行势头也较为明显 ， 前几日一份恩施房地产协会关于房价预警的通知流传网络 ， 后经市房协房价预警文件属实 ， 为市房协根据市场情况自己发布的 。

这传递出一种信号 。 16年的恩施 ， 为了去库存推出了多项政策 ， 包括调低首付比例 ， 首套房公积金贷首付低至20% ， 子女、父母的公积金亦可叠加使用于同一套房；每年可提取一次公积金偿还银行本息；农民工、个体户进入公积金覆盖范围 ， 缴存足额连续6个月以上即可申请公积金贷款等 。 同时 ， 棚改的货币化安置也助推了购房的热潮 。 17年的恩施市新建商品住宅的成交单价比去年上涨了约592元/平方米 ， 达到4988元/平方米；而2018年更上涨了约1176元 ， 涨幅达到23.59% 。