楼市的冷暖 ， 有一个指标常为大家所忽略 ， 那就是：地王 。

2019年眼看过半 ， 推论下半年楼市表现如何 ， 不妨往回看看 ， 当年的那些地王 ， 在如今一轮又一轮调控政策下 ， 表现如何 。

2016-2017年 ， 正是楼市表现最为火热的时候 ， 也是历史上诞生地王最多的年份 。 短短一两年 ， 在北京、上海、广州、南京等一、二线城市 ， 均连续出现地王 。 以至于有人调侃称 ， 地王太多 ， 吃瓜群众不够看了 。

现在 ， 这些地王是风光无限好 ， 还是转眼近黄昏？笔者找了几个例子 ， 和大家一起梳理一下 。

【1】最豪地王

坐标：深圳

拿地价：总价310亿 ， 楼面价约2.15万元/平方米