新政之下 ， 新地王处境如何呢？资料显示 ， 时代中国楼面价接近周边在售楼盘价 。

同样在海珠区石岗路的金融街融御项目 ， 也是一个离珠江航道只有200米的江岸项目 ， 目前在售均价约6万元/平方米 。 另一边 ， 在地块西面直线距离3公里的广钢新城 ， 保利刚刚计提了两个地价超过4万元/平方米项目的存货跌价准备 。 而时代广场光地价就5万多元一平方米 ， 项目盈亏平衡点近8万/平方米 。 除非两年内全市房价仍保持年30%左右的上涨速度 ， 否则该项目将亏损 。

两年过去了 ， 项目周边二手房均价仍在4-5万左右 ， 一手房价也在5-6万左右 。 看来30%的增长速度是达不到了 ， 面粉价至今仍等于面包价 ， 至于入市时会有何变化 ， 还不得而知 。

【4】最“凄惨”地王