单价炒至17万元/㎡！南京这套“学区房” 成为最近几年市场的热点 ， 这间13.2平方米的平房 ， 建于上世纪80年代 。

首先：从事件情况看 ， 这则学区房天价很可能是中介捏造 ， 为了炒作房地产市场 。

在过去房地产历史上 ， 学区房因为特殊的属性 ， 购房者为了优质学区 ， 往往会愿意单价天价购买一些小户型学区房 。

很多中介利用或真或假的学区房成交个案 ， 放大市场恐慌情绪 。

其次：学区房问题这其实是个很多人都很关注的话题 ， 优质的学区资源严重短缺 ， 这是经济发展、教育发展不均衡的问题 。 房地产只是问题爆发的临界点 。