首先 ， 三四线城市本身支撑高房价的能量就不够 ， 无论是经济条件还是购房需求等等都明显弱于一二线城市 ， 依靠短期的炒房资金烘托楼市早晚会原形毕露；其次 ， 随着今年棚改目标的降低 ， 炒房者想要的利好环境逐渐在消失 ， 没有资金和需求的衬托 ， 高房价难以长久下去；第三 ， 从去年开始三四线城市也陆续开展了楼市调控政策 ， 加上整体调控环境的收紧 ， 给三四线城市的投资者起到了很好的震慑作用 。

2019年楼市将会发生两极分化 ， 也使得人们对房价的预期发生改变 。 一二线城市的房价我们不要奢望它会大跌 ， 因为地理优势、人口资源和产业基础这里的购房需求只会增加不会减少 ， 如果不是调控政策的限制这里的房价还会大涨 ， 但是三四线城市的房价就没有那么乐观了 ， 这里的楼市将迎来残酷考验 。