但是 ， 按照“稳地价、稳房价、温预期”的政策 ， 住建部也再密切关注市场变化 ， 很快就约谈了部分异动比较严重的地方政府 。 当然 ， 地方政府也是不敢懈怠 ， 为控制土地竞拍热度 ， 苏州等地下调了土地最高限价 ， 合肥发布《关于进一步明确竞买资格审查的公告》 ， 尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买 ， 最大限度地防止围标现场发生 。

鉴于地价推高房价也是不争的事实 ， 人们自然担心地王再现 ， 对房价带来的重大冲击 。 面粉贵过面包 ， 地价上涨 ， 地价推动房价的叠加效应 ， 就可能对楼市造成严重冲击 。 因此 ， 稳房价必须先要稳住地价 ，

北京在前几年推出的限竟房模式 ， 进入收获季节 ， 据调查 ， 北京限竞房供应占比已超六成 ， 成为北京市场的供应主力 ， 同时 ， 大量的共有产权形式的保障房作为楼市的补充 ， 让北京据称 ， 已经出现10%左右的降幅 。 限竟房最大的特点 ， 就是地价得到了有效控制 ， 地价不涨了 ， 房价自然就失去了上涨的推动力 。