实事求是地说 ， 一线城市的房价远较二三线城市高出去好几倍 ， 相对来说 ， 投资机会更大 ， 风险当然也就更多 。 因此 ， 一线城市也是全国调控最为严格的区域 ， 因此 ， 最近这段时间 ， 房企对一线城市土地保持了相对谨慎乐观的态度 。

由于纷纷推出人才引进政策 ， 部分二线城市的竞争激烈 ， 虚火旺盛 ， 反应到土地市场上 ， 也就出现了部分二线城市比一线城市还热的情况 。 所以 ， 认识到这一点 ， 就不要为这个情况过度解读成 ， 部分城市的楼市真要超过一线城市了 。

也有研究机构认为 ， 房地产市场整体仍将继续平稳运行 ， 各线城市将延续分化态势 。 其中 ， 一二线城市房价将更趋平稳 ， 部分三四线城市将面临调整压力 。