从以上的小产权房的建造到交易的整个流程中 ， 就可以发现 ， 整个过程就是在买卖双方之间发生 ， 买方只要想买房子 ， 卖家只要想买房子 ， 就可以签订协议 。 最终我们可以发现的是 ， 房子无法办理房屋不动产权证书 ， 也就意味着这种房子没有法律意义上的认可 。 在10年前很多人误买这样的房子 ， 最后住了十多年想要转手卖掉的时候却发现 ， 房子根本无法转手 。

第二种：市中心的老破小房子 。 现在的城市发展速度很快 ， 一天一个样儿 ， 10几年前的市中心“高楼林立” ， 现在已经变成了城中村 。 城中村的老破小房子能买吗？小编认为尽量不要买 ， 如果是学区房为了孩子上学的话咬咬牙买了就算了 ， 如果是自己居住区购买的话 ， 则着实不划算 ， 而且不好转手 。