但是 ， 普通民众并能保证房价能够一直上涨 ， 自己的住房能够始终保值 ， 更不能保证房价的相对上涨就一定意味着升值 。 此外 ， 中国的楼市存在着很强的地域性 ， 不同的地域楼市前景大为不同 ， 如果是在一二线城市 ， 始终处于闲置状态的房子并没有实际意义 ， 但如果是在三四线城市 ， 楼市的下行已经相当明显 ， 房主还不得不面对心知肚明的资产贬值 ， 尽管资产并没有变现 。

假如将闲置的住房用于转卖的话 ， 这种理财行为 ， 已经转变为一种炒房行为 。 随着对炒房客打击力度的不断增强 ， 炒房客的生存环境将变得更加艰难 ， 房主不炒明确为楼市定调 ， 而炒房客也很快将面临三大困境：房价上涨动力不足、购房者购房能力逐渐流失以及房产持有成本的不断提高 ， 究竟是炒房盈利还是房子最终砸在自己手里 ， 都是未知状态 ， 而炒房风险 ， 是大众绝不能回避的 。