因为房地产 ， 史玉柱遭遇了第一次低谷 。

他曾经用5年时间跻身财富榜第8位 ， 也曾一夜之间负债2.5亿 ， 随后的身份又囊括了保健巨鳄、网游大亨、金融投资家 ， 可谓是“几经起落” 。

问题在于 ， 2019年之后的楼市 ， 还能容他反复起落“试错”吗？

答案是否定的 ， 我们见证过孙宏斌的顺驰倒下 ， 随后融创崛起 ， 现在成了房企中最耀眼的明星之一 ， 但那只是不同年代的特殊境遇罢了 ， 与现在没有可比性 。

如今的楼市 ， 各路房企在高周转策略的“压榨”下 ， 规模不断扩充 ， 负债率持续走高 ， 大佬们纷纷都在找退路 ， 千方百计想降低杠杆率 ， 加大回款力度 ， 想在一片红海之中杀出“血路” ， 难度可想而知 。