从以上两点看 ， 一个从源头控制房价上涨过猛 ， 一个是防止房价过快下跌 ， 这一升一降的调控 ， 整合与"稳地价、稳房价、稳预期"的高度契合 ， 房地产"因城施策"的结果 ， 必然朝着这个方向去发展 。 因而 ， 从投资行为看 ， 一旦房地产进入"稳定期" ， 加上限购限售限贷等调控政策措施 ， 房地产"投机"的时代也将走向终结了 。

中国证券市场越来越发展 ， 继主板市场后 ， 中小板、创业板、新三板相继问世 ， 现在又来了一个科创板 ， 加上此前的沪港通、深港通 ， 以及即将启动的沪伦通 ， 证券产品越来越丰富 ， 投资渠道越来越多 。 下图是一份发达国家股票与房产总市值的对比表 ， 中国的股票市场相比发达国家 ， 差距不是一点大 ， 有网友直呼 ， 这是叫我们去炒股票啊 。