\n \n

凤凰网房产查阅数据显示 ， 2018年底碧桂园服务合同管理总面积约达50500万平方米 ， 收费管理总面积约为18150万平方米 ， 其中来自母公司碧桂园集团贡献的收费管理面积为14548万平方米 ， 占比80.1% 。 佳兆业物业总合约建筑面积达3220万平方米 ， 在管建筑面积约达2687万平方米 ， 其中来自母公司佳兆业集团开发的物业建筑面积达到2260万平方米 ， 占比84.1% 。

\n \n

对比其他港股上市物业公司 ， 万科、佳兆业物业对集团的依赖程度较高 。 就在管面积而言 ， 84.1%的在管面积来源于佳兆业集团开发的物业 ， 收入76%也来源于佳兆业集团所开发的物业 。 相比碧桂园服务和佳兆业物业主要依靠母公司贡献 ， 雅生活在第三方拓展方面尤为“卖力” 。

\n \n

早在去年初招股时 ， 管理层曾经表示 ， 希望未来第三方的占比可以达到80%以上 。 今年3月雅生活业绩发布会上 ， 雅生活首席财务官李大龙回应 ， 未来雅生活的规模增长主要以第三方的增长为主 ， 按照合约面积每年增长超过1个亿平方米的趋势来说 ， 三年之内第三方面积达到80%应该说有明显的预期 。