三、 二线城市房价上涨受限

从房企纷纷向二线城市转移就知道 ， 房企几乎将未来的希望都放在了二线楼市上 ， 在房企的主导下 ， 部分二线城市不仅楼市回温 ， 甚至短暂出现楼市过热现象 ， 因而 ， 二线城市依然将作为楼市重点调控对象 ， 而二线城市的调控重点 ， 在于二线城市的房价限制 ， 一些二线城市甚至直接为房价涨幅设置上限 ， 以抑制二线城市房价过快上涨 ， 5月份二线城市房价水平在一定程度上的回落 ， 也是楼市调控生效的体现 。

四、 三四线城市房价下行难以挽回

三四线楼市高位运行现象即将成为历史 ， 而三四线城市面临的最主要压力 ， 在于房价下行压力 ， 随着棚改工作的逐步完成 ， 二线城市对于三四线城市人口吸纳力度不断加大 ， 三四线城市进一步流失购房需求 ， 如何避免三四线城市房价过快下跌 ， 是三四线城市未来调控工作的重点 。 而对于一些经济实力较为让弱势、本身人口规模较小的三四线城市 ， 沦为第二个鹤岗也并非没有可能 ， 对于房企和炒房客而言 ， 原来撤出三四线尽管明智 ， 但也为自己切断了最后的退路 。