一、房产证即使登记了你的名字 ， 但是房子也未必是你的

现在有了婚前财产这个概念 ， 顾名思义就是说 ， 财产是在结婚之前取得的 ， 就是属于个人的财产 ， 不是两个人共同的财产 。 比如 ， 其中一方在结婚之前就买了房子的 ， 那这房子就是属于个人财产 。 另外 ， 如果房子是其中一方在结婚前就只付了首付按揭买房 ， 结婚后夫妻双方一起还房贷的 ， 后期因各种原因要离婚的 ， 那么另一方是不能分到这套房子的 ， 也就是说 ， 按法律程序走的话 ， 这套房子原则上是要判给付了首付的那一方的 。 没有得到房子的那方 ， 就只能获得房子共同还贷和房子增值的那部分补偿的 。

二、房产证就算没登记你的名字 ， 也是属于共同财产的